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UN TASSISTA MOSTRA IL GENITALI MENTRE GUIDA IN AUTOSTRADA Riceviamo e pubblichiamo: roma tassista mostra i genitali in autostrada 4   Caro Dago, voglio raccontarti una vicenda che mi ha riguardato in prima persona, secondo me molto significativa dello stato in cui versa Roma, e del senso di onnipotenza che provano i tassisti della Capitale.   Stavo raggiungendo l’aeroporto...

Padellaro Tratto da “Confessioni di un ex elettore” di Antonio Padellaro, editore Paper First   “Nella primavera del 2014 tale Michelle Bonev sale alla ribalta  della cronaca per una sua presunta liaison gay con Francesca Pascale. Ci sono pettegolezzi che decidiamo di non mettere in pagina. Affettuosità di ragazze un po’ accaldate che si scambiano bacini con l’impronta del rossetto ...

DAMIANO DEI MANESKIN LIMONA IN DISCOTECA CON MARTINA TAGLIENTI     Estratto dell’articolo di Silvia Bombino per www.vanityfair.it   damiano dei maneskin si limona martina taglienti 2 Limonare in discoteca: a chi non è capitato? Di solito succedeva ai calciatori in libera uscita, adesso è il turno di Damiano David, il cantante dei Maneskin che, beccato a baciarsi - molto a l...

Una procedura ancora molto utilizzata per l’acquisto di terreni, abitazioni, opifici o altre tipologie di edifici è quella dell’asta immobiliare. Il motivo che spinge a questa opzione d’acquisto è quasi sempre legato a motivi di convenienza economica in quanto il prezzo d’asta di un immobile è, generalmente, più basso di quello di mercato.

Attenzione, però, deve essere mostrata ai motivi per i quali l’immobile costa di meno: sullo stesso potrebbero infatti gravare degli abusi edilizi difficili da sanare o degli interventi strutturali da eseguire. Nella scelta di acquistare o meno un immobile all’asta, dunque, dovrà essere svolta un’analisi costi/benefici, andando ad evidenziare tutti i vantaggi e gli svantaggi legati all’opzione.

Comprare una casa all’asta conviene?

Quando si compra una casa all’asta, come detto, andranno valutati una serie di fattori che potranno rendere conveniente, o meno, l’operazione. Ai vantaggi di prezzo, infatti, potrebbero opporsi degli svantaggi non trascurabili legati alle caratteristiche strutturali o amministrative dell’edificio. È inoltre molto importante ricordare che le case all’asta possono essere acquistate sia coprendo direttamente il costo richiesto, sia attraverso il ricorso ad un mutuo. In quest’ultimo caso la legge prevede che si possano ottenere finanziamenti fino all’80% del prezzo di aggiudicazione. Inoltre, chi sa che dovrà ricorrere ad un prestito per acquistare un immobile all’asta deve arrivare alla stessa avendo già la sicurezza di poter contare sulla concessione delle somme da parte della banca in quanto, una volta acquistato l’immobile all’asta, il suo prezzo andrà saldato entro tempi molto stretti. Se così non fosse si perderà il diritto di prelazione sull’immobile stesso, con l’acquirente che non potrà ottenere indietro la caparra già versata. In tutto questo iter il consiglio è quello di farsi assistere da un’agenzia immobiliare che, monitorando costantemente il mercato, può offrire ai propri clienti delle soluzioni molto vantaggiose. L’intermediario, inoltre, consente di ridurre le tempistiche e agevola l’intero processo legato alla creazione di documenti e carte necessarie per la conclusione dell’acquisto. 

Comprare o affittare una casa? Cosa conviene Vantaggi e svantaggi dell’acquisto di immobili all’asta

Dai discorsi fin qui affrontati è possibile elencare una serie di vantaggi e svantaggi legati all’acquisto di immobili all’asta. Tra i benefici troviamo:

• il prezzo di vendita che, generalmente, è inferiore rispetto ai valori di mercato (in media si va da un meno 10% fino ad un meno 60%)
• la trasparenza della documentazione dovuta al fatto che l’asta viene effettuata dal Tribunale
• la possibilità di effettuare l’acquisto anche in modalità telematica sfruttando la Rete aste notarili creata dal Consiglio nazionale del notariato
• la presenza di una perizia immobiliare redatta da un consulente del Tribunale. Al suo interno si trovano informazioni pubbliche, tra cui anche il prezzo di vendita e il prezzo minimo di rialzo.

Tra gli svantaggi, invece, troviamo:

• una procedura complessa che spesso richiede l’assistenza di consulenti esperti del settore
• i tempi definiti e ristretti per saldare il debito, generalmente tra i 60 e 90 giorni dalla battitura dell’asta
• la totale assenza di garanzia per l’acquirente per vizi di forma e per mancanza di qualità. Si tratta di immobili venduti a seguito di un procedimento di esecuzione forzata, per cui manca un soggetto responsabile che risponda ai vizi di forma.

 

Estratto dell’articolo di Niccolò Zancan per la Stampa polizia verona   Via Lavello, Verona. Periferia Nord. «Ricordo tutto di quella sera. La sera dell'arresto. Ricordo che Mohamed aveva bevuto, era agitato e stavamo litigando. Ricordo che la bambina piangeva e i poliziotti sono entrati in casa, ci hanno rubato 2 mila euro. Tutti i risparmi che avevamo. E poi l'hanno preso di fo...

Estratto dell’articolo di Monica Guerzoni per www.corriere.it   BRUNO VESPA ATTENDE GIORGIA MELONI AL FORUM IN MASSERIA Quattro del pomeriggio, nel parco della masseria Li Reni c'è grande fermento per l'arrivo in serata della presidente del Consiglio. Bruno Vespa affiora dalle acque azzurre della magnifica piscina incastonata tra ulivi e fichi, finge imbarazzo con i giornalisti che ...

Estratto dell'articolo di Chiara Dainese per www.pambianconews.com   TWIGA BY ROUGJ Nella cornice di Forte dei Marmi sorge il Twiga, un resort esclusivo, nato da un’idea di Flavio Briatore dove relax, raffinatezza e divertimento si fondono e completano. Non è un caso dunque che per affinità a questi valori, sia nato un sodalizio con Rougj, il marchio che più ha rivoluzionato la bell...

La conferma è arrivata dal ceo dell’azienda, Sam Altman, che ha spiegato: «c’è ancora molto da fare prima di lanciare il nuovo modello»

LA SUPERCAZZOLA DI FRANCESCO LOLLOBRIGIDA DAGO-TRASCRIZIONE   FRANCESCO LOLLOBRIGIDA […] produrre una norma che interviene in maniera efficace su una criticità, che sembra essere all’attenzione dell’opinione pubblica solo quando emerge l’epifenomeno, e quindi la criticità e non invece con provvedimenti che in termini strategici prevedono atti come questi, che tendono ad eliminar...

INSULTI OMOFOBI A PAVIA Da www.repubblica.it   "Gay di m.., guarda come ti ammazzo" urla un uomo inseguendo un ragazzo davanti alla stazione ferroviaria di Pavia, in un video postato dalla vittima su Instagram. "Oggi ho deciso di fare un giro a Pavia con il mio ragazzo e questo è stato il benvenuto" scrive il giovane che ha postato il video, con la scritta 'Pride month'. Colpis...

Estratto da www.repubblica.it   pioggia estiva La situazione atmosferica sull’Italia è in via di miglioramento, […]ma […]ci saranno ancora occasioni per la formazione di temporali […]. La buona notizia riguarda invece le temperature che sono previste in deciso aumento. […] fino al weekend i temporali risulteranno meno frequenti e distribuiti in forma più irregolare. Se al mattino pr...

  Estratto dell'articolo di www.lastampa.it   il piu piccolo appartamento di new york 4 Un minuscolo appartamento di 7,15 metri quadrati a New York, senza bagno, è stato affittato per 2.350 dollari al mese a seguito di una competizione tra potenziali inquilini attratti dalla sua posizione privilegiata a Greenwich Village. [...]   Nonostante le dimensioni estremamente...

Estratto dell’articolo di Aldo Fontanarosa per “la Repubblica”   VIAGGIO IN AEREO I prezzi stracciati, quelli da raccontare agli amici al ritorno dalle vacanze, sembrano spariti dai motori di ricerca dei voli. Da settimane le compagnie aeree ci propongono - in Internet - prezzi più alti del 2022 e soprattutto del 2021. E lo fanno tutte insieme, muovendosi quasi in un regime di carte...

Sarà online dal 10 giugno il nuovo pannello informativo semplificato per l'assegno unico universale. Ad annunciarlo è l'Inps: gli utenti potranno accedere alla nuova funzionalità dal portale web dell'istituto, utilizzando le proprie credenziali di autenticazione (Spid, Cie e Cns) o tramite l'intermediario di fiducia (commercialista, patronato, etc).

Il pannello Inps

Il pannello consentirà ai cittadini di verificare tutte le ipotesi di ricalcolo e conguaglio operate dall'Istituto sugli importi del proprio assegno. In particolare, coloro che sono stati avvisati tramite sms o e-mail delle operazioni di ricalcolo, effettuate lo scorso mese di maggio, potranno trovare nel pannello informativo i dettagli relativi alla loro posizione specifica.

I nuovi importi

I nuovi importi sono calcolati dall’Inps sulla base delle norme contenute nella legge di bilancio 2023 e della rivalutazione dovuta all’adeguamento al tasso di inflazione (8,1% quello previsto ora dalla legge). In particolare, la rivalutazione si applica anche alle soglie Isee.

Nel 2022 l’importo massimo si otteneva con un reddito Isee di 15mila euro. Nel 2023 il nuovo limite è 16.215 euro. L’importo minimo, invece, scatterà a quota 43.240 euro e non più a 40mila euro. Chi non presenta l’Isee avrà diritto alla quota minima.

Conguagli assegno unico 2023, crescono gli importi per molte famiglie. Ma qualcuno deve restituire i soldi Come funzione il simulatore Inps: le ipotesi

Nell’attesa che il pannello informatico sia disponibile, abbiamo provato a simulare l’importo mensile dell’assegno unico universale avvalendoci del simulatore già presente sul sito web dell’Inps, inserendo tre possibili casi differenti.

Famiglia numerosa (3 figli a carico)

Nel primo caso, ipotizziamo che la richiesta sia formulata da una madre di età superiore ai 21 anni con 3 figli a carico, tutti minorenni: due hanno più di 3 anni e l’ultimo è di età compresa fra 1 e 3 anni, pertanto rientra nella maggiorazione prevista dalla normativa, pari a metà dell'importo base dell'assegno per Isee minori di 43.240,00 euro (per i nuclei di almeno 3 figli). Il reddito Isee è pari a 20.150 euro e i genitori sono conviventi. Si richiede la maggiorazione art. 4 (l'articolo 4 del decreto legislativo 230/2021 riconosce una maggiorazione corrispondente a 32,40 euro mensili per ciascun figlio minore, nel caso in cui entrambi i genitori siano titolari di reddito da lavoro). In tal caso, l’importo mensile complessivo, calcolato dal sistema, è di 755,90 euro.

Assegno unico 2023, come fare bene la domanda per non perdere soldi Madre under 21 - Famiglia monogenitoriale

Nel secondo caso, ipotizziamo che la richiesta sia effettuata da una madre under 21: per le madri di età inferiore a 21 anni, infatti, è prevista una maggiorazione degli importi, pari a 21,60 € mensili per ciascun figlio. Il figlio a carico è unico e minorenne, di età inferiore a un anno (fino a un anno spetta una maggiorazione pari a metà dell’importo base dell’assegno, a prescindere dal valore Isee). Il reddito Isee è pari a 18.700 euro e la famiglia è monogenitoriale (il secondo genitore non è presente). In tal caso, l’assegno unico complessivo calcolato dal simulatore è di 286,65 euro.

Assegno di inclusione 2024, requisiti e importi: a chi spetta il nuovo sostegno al reddito Famiglia con 2 figli, di cui uno disabile

Nel terzo e ultimo caso, a presentare la richiesta è un padre con 2 figli a carico, entrambi di età superiore a 3 anni. Uno è affetto da disabilità grave. Il reddito Isee è di 25.400 euro e i genitori sono conviventi ed entrambi titolari di reddito da lavoro. Si richiede la maggiorazione ai sensi dell’articolo 4 (come nel primo caso esaminato). L’importo mensile totale che ne deriva è di 545,90 euro.

Estratto dell'articolo di AD per www.calciomercato.com   lionel messi 5 […] In attesa che vengano perfezionati gli ultimi dettagli di un accordo pressoché ufficiale ma non ancora completo in ogni sua parte, emergono dettagli molto significativi su come si strutturerà il contratto che legherà Messi alla franchigia di Miami per le prossime stagioni. […]   lionel messi 3 GL...

Estratto dell'articolo di www.lastampa.it   il cane guero aspetta il padrone morto in messico La storia di Güero, un cane che da otto mesi aspetta il suo defunto proprietario fuori da un ospedale in Messico, ha commosso tantissime persone sui social network. La sua fedeltà e devozione assoluta ricorda la storia leggendaria di Hachiko, il cane giapponese che ha atteso il suo propriet...

    Estratto da www.lastampa.it   violenze alla questura di verona le immagini delle telecamere di videosorveglianza 8 Emergono le prime foto dalle telecamere di sorveglianza dei pestaggi compiuti da alcun agenti di polizia a Verona. Vi sono i pestaggi in questura di Mattia Tacchi e di Nicolae Daju, per cui il pm configura il reato di tortura, e di Adil Tantaoui, con l'acc...

Inoltre, non saranno necessari i requisiti delle prove Invalsi. Valditara: «Prova seria e allo stesso tempo adeguata a una situazione complessa»

Solo quattro i nuovi ingressi europei. I primi 50 posti saranno presentati il 20 giugno a Valencia

Estratto dell'articolo di Chiara Dainese per www.pambianconews.com   TWIGA BY ROUGJ Nella cornice di Forte dei Marmi sorge il Twiga, un resort esclusivo, nato da un’idea di Flavio Briatore dove relax, raffinatezza e divertimento si fondono e completano. Non è un caso dunque che per affinità a questi valori, sia nato un sodalizio con Rougj, il marchio che più ha rivoluzionato la bell...